400 900 €
Bien
108 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
3 712
€/m²
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Créer un compte gratuit400 900 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
AVRILLE (49240) • Ardenne
Construction
2016
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
C
82 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation de plain-pied idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 090 €
Prix net vendeur
381 810 €
Frais de notaire
+28 013 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 913 €
Capital à emprunter
428 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 44 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 65 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 103 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 146 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 190 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
14 256 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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