219 360 €

AVRILLE 49240

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219 360 €

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Appartement T3 • 3 pièces

AVRILLE (49240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 219 360 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 446 €

Prix net vendeur 208 914 €

Frais de notaire +16 154 €

Émoluments 2 479 €

Droits & taxes 12 325 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 514 €

Capital à emprunter 235 514 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 815 €/mois	8 530 €/mois	236 460 €	24 498 €	3,15%
10 ans	2 066 €/mois	6 261 €/mois	247 920 €	35 958 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	269 100 €	57 138 €	3,30%
20 ans	1 218 €/mois	3 691 €/mois	292 320 €	80 358 €	3,40%
25 ans	1 055 €/mois	3 197 €/mois	316 500 €	104 538 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 386 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, AVRILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AVRILLE ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AVRILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).