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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison T4 - Avrillé.En exclusivité dans votre agence MARTEL Immobilier, découvrez cette maison idéalement située à Avrillé, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramwa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/06/2025 | 5 Av Alexandre Chiron | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 12/06/2025 | 71 All Aime Bonpland | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue St Louis | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 17/04/2025 | 39a Av Du Onze Novembre 1918 | 328 000 € | 108 m² | 3 037 € |
| 16/04/2025 | 1 All Maurice Ravel | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De L Europe | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Bruyeres | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Louis Bernier | 414 000 € | 104 m² | 3 981 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De La Nouette | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |