233 300 €
Bien
82 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 300 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
AVRILLE (49240) • Le Brionneau-Parc de la Haye
Niveaux
5
Construction
1970
Copropriété
100 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Situé au coeur du quartier recherché du Val d'Or à Avrillé, au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant, parfaitement entretenu, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 110 €
Prix net vendeur
222 190 €
Frais de notaire
+17 066 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 366 €
Capital à emprunter
250 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 691 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
10 824 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible