119 240 €
T1
32 m²
AVRILLE
49240
+2%
vs marché
3 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 240 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
AVRILLE (49240) • Coteaux de la Mayenne
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 240 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 749 €
Prix net vendeur
112 491 €
Frais de notaire
+9 541 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 781 €
Capital à emprunter
128 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 374 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
4 224 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVRILLE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AVRILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 93 000 € | 26 m² | 3 577 € |
| 25/03/2025 | 12g Av Pierre Mendes France | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 122 474 € | 43 m² | 2 848 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 121 584 € | 43 m² | 2 828 € |
| 24/02/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 98 400 € | 29 m² | 3 393 € |
| 07/01/2025 | 139c Av Pierre Mendes France | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 06/01/2025 | 157 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 37 Av Pierre Mendes France | 138 400 € | 37 m² | 3 741 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Elise Deroche | 161 000 € | 43 m² | 3 744 € |
| 19/11/2024 | 37 Av Pierre Mendes France | 99 400 € | 26 m² | 3 823 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 145 800 € | 41 m² | 3 556 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Maraichers | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Oiseaux | 152 500 € | 41 m² | 3 720 € |