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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Avrillé, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, maison récente de 2019 comprenant au rez-de-chaussée salon/séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 310 128 € | 32 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Av Pierre Mendes France | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 18/06/2025 | 5 Av Alexandre Chiron | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 16/04/2025 | 1 All Maurice Ravel | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 14/04/2025 | 20 Av Du Mal Leclerc | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 24/03/2025 | 29 Av Du Pdt Kennedy | 249 900 € | 86 m² | 2 906 € |
| 24/03/2025 | 16 Av De La Gde Planche | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Maraichers | 245 500 € | 67 m² | 3 664 € |
| 06/03/2025 | 84 Rue Des Roses | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Des Chenes | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Bruyeres | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue De La Nouette | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue De La Nouette | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/01/2025 | 9 Av De La Basse Lande | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Des Roses | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 20/01/2025 | 3 Av De La Ronde | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |