293 990 €
Bien
93 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
3 161
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
AVRILLE (49240)
Niveaux
2
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
L'agence Sixième Avenue vous propose ce superbe appartement de 93 m², idéalement situé à Avrillé, en limite immédiate d'Angers, à deux pas du centre commercial Leclerc Nazareth. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
279 990 €
Frais de notaire
+21 030 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 020 €
Capital à emprunter
315 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
12 276 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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