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306 910 €
T4
AVRILLE 49240
N/A vs marché
0 €/m²

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306 910

Appartement T4 • 4 pièces

AVRILLE (49240)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 306 910 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 615 €
Prix net vendeur 292 295 €
Frais de notaire +21 874 €
Émoluments 3 279 €
Droits & taxes 17 245 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 328 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 328 784 €
Capital à emprunter 328 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 930 €/mois 11 909 €/mois 330 120 € 34 215 € 3,15%
10 ans 2 885 €/mois 8 742 €/mois 346 200 € 50 295 € 3,20%
15 ans 2 086 €/mois 6 321 €/mois 375 480 € 79 575 € 3,30%
20 ans 1 701 €/mois 5 155 €/mois 408 240 € 112 335 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 934 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).