306 910 €

AVRILLE 49240

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306 910 €

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Appartement T4 • 4 pièces

AVRILLE (49240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 306 910 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 615 €

Prix net vendeur 292 295 €

Frais de notaire +21 874 €

Émoluments 3 279 €

Droits & taxes 17 245 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 328 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 328 784 €

Capital à emprunter 328 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 930 €/mois	11 909 €/mois	330 120 €	34 215 €	3,15%
10 ans	2 885 €/mois	8 742 €/mois	346 200 €	50 295 €	3,20%
15 ans	2 086 €/mois	6 321 €/mois	375 480 €	79 575 €	3,30%
20 ans	1 701 €/mois	5 155 €/mois	408 240 €	112 335 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 473 €/mois	4 464 €/mois	441 900 €	145 995 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 934 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, AVRILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).