347 700 €
Bien
124 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Bien • 5 pièces • 124 m²
AVRILLE (49240)
Copropriété
310 lots
Balcon
Garage
Situé à Avrillé, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 557 €
Prix net vendeur
331 143 €
Frais de notaire
+24 538 €
Émoluments
3 651 €
Droits & taxes
19 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 238 €
Capital à emprunter
372 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 38 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
16 368 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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