561 750 €
Bien
154 m²
AVRILLE
49240
N/A
vs marché
3 648
€/m²
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Créer un compte gratuit561 750 €
Bien • 7 pièces • 154 m²
AVRILLE (49240)
Construction
1964
Jardin
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
En EXCLUSIVITE dans votre agence SQUARE HABITAT MAISON RENOVEE - PARC DE LA HAYE - AVRILLE Nichée au coeur d'un des quartiers les plus recherchés, cette maison allie calme, verdure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 750 €
Prix net vendeur
535 000 €
Frais de notaire
+38 521 €
Émoluments
5 606 €
Droits & taxes
31 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 271 €
Capital à emprunter
600 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 175 €/mois | 21 742 €/mois | 602 700 € | 62 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 632 040 € | 91 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 145 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 205 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 266 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
20 328 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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