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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Avrillé ! Au rez-de-chaussée et orienté EST, cet appartement 2 pièces de 44m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVRILLE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AVRILLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 AVRILLE
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 AVRILLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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206 158 € | 5 154 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AVRILLE
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 170 854 € | 63 m² | 2 712 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 558 € | 62 m² | 2 622 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 93 000 € | 26 m² | 3 577 € |
| 25/03/2025 | 12g Av Pierre Mendes France | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 122 474 € | 43 m² | 2 848 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 121 584 € | 43 m² | 2 828 € |
| 24/02/2025 | 37 Av Pierre Mendes France | 98 400 € | 29 m² | 3 393 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 212 € | 59 m² | 2 749 € |
| 07/01/2025 | 139c Av Pierre Mendes France | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 06/01/2025 | 157 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 37 Av Pierre Mendes France | 138 400 € | 37 m² | 3 741 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Elise Deroche | 161 000 € | 43 m² | 3 744 € |