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134 620 €
Bien 46 m²
AVRILLE 49240
N/A vs marché
2 927 €/m²

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134 620

Bien • 3 pièces • 46 m²

AVRILLE (49240) • Coteaux de la Mayenne
Copropriété 39 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE D 213 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Appartement Avrillé - 2 chambres - terrasse - stationnement 2 places de parking.A vendre en exclusivité !Situé dans le secteur recherché de la Salette à Avrillé, cet appartement of...

25bis Avenue de l'Europe 49240 Avrillé

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 134 620 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 410 €
Prix net vendeur 128 210 €
Frais de notaire +10 619 €
Émoluments 1 705 €
Droits & taxes 7 564 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 145 239 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 145 239 €
Capital à emprunter 145 239 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 736 €/mois 5 261 €/mois 145 824 € 15 109 € 3,15%
15 ans 922 €/mois 2 794 €/mois 165 960 € 35 245 € 3,30%
20 ans 751 €/mois 2 276 €/mois 180 240 € 49 525 € 3,40%
25 ans 651 €/mois 1 973 €/mois 195 300 € 64 585 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
6 072 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).