Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
MAISON NEUVE DANS AVRILLE A 10 MINUTES DE L'OCEAN. Venez visiter cette maison proche des commerces, services et écoles. Elle comprend : une entrée, une grande pièce de vie avec coi...
Impasse des Lavandières 85440 Avrillé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
243 448 € | 2 484 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
244 776 € | 2 424 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
247 517 € | 2 335 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
240 017 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
248 000 € | 2 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE LA FORET
|
239 500 € | 2 101 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALMONT ST HILAIRE
|
249 600 € | 2 249 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
237 948 € | 2 428 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
251 496 € | 2 395 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
253 000 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
253 900 € | 2 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
253 900 € | 2 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
253 900 € | 2 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
231 270 € | 2 336 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Des Ormeaux | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 11/07/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 241 350 € | 90 m² | 2 682 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Du Ruisseau | 346 350 € | 111 m² | 3 120 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 05/12/2023 | 29 Chem Des Mimosas | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue De La Pierre | 231 121 € | 90 m² | 2 568 € |
| 18/10/2023 | 184 Chem De La Vesiniere | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Centre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 02/05/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/04/2023 | 21 Rue Du Patis | 264 000 € | 81 m² | 3 259 € |