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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située au coeur d'un quartier résidentiel au calme, Maison plain-pied totalisant 110m² habitables, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine séparée,3 chambres, bureau. Vous profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVRILLE
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191 000 € | 1 736 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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198 387 € | 1 945 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSBREUIL
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSBREUIL
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSBREUIL
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 GROSBREUIL
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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170 600 € | 1 422 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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170 600 € | 1 422 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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170 600 € | 1 422 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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170 600 € | 1 422 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Des Ormeaux | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Ormeaux | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 241 350 € | 90 m² | 2 682 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Du Ruisseau | 346 350 € | 111 m² | 3 120 € |
| 28/06/2024 | 2 La Chagnolliere | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/02/2024 | 37 Rue Du Bois Vilais | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 05/12/2023 | 29 Chem Des Mimosas | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue De La Pierre | 231 121 € | 90 m² | 2 568 € |
| 18/10/2023 | 184 Chem De La Vesiniere | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Centre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 18/08/2023 | 555 Che Des Tirandieres | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 13/07/2023 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |