354 167 €
Bien
172 m²
AVRILLE
85440
N/A
vs marché
2 059
€/m²
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Créer un compte gratuit354 167 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
AVRILLE (85440) • Avrillé
Construction
1900
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison atypique et remarquable dans un véritable havre de paix situé à Avrillé (85440), à 10min des plages et 25min de La Roche-sur-Yon ou Luçon. Sur une parcelle arborée de 4660 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 865 €
Prix net vendeur
337 302 €
Frais de notaire
+24 960 €
Émoluments
3 710 €
Droits & taxes
19 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 127 €
Capital à emprunter
379 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
22 704 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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