38 400 €
Bien
24 m²
AVRILLE
85440
N/A
vs marché
1 600
€/m²
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Bien • 24 m²
AVRILLE (85440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 829 €
Prix net vendeur
36 571 €
Frais de notaire
+4 259 €
Émoluments
752 €
Droits & taxes
2 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 659 €
Capital à emprunter
42 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 42 840 € | 4 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 44 880 € | 6 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
3 168 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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