399 380 €
Bien
242 m²
AWOINGT
59400
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Créer un compte gratuit399 380 €
Bien • 10 pièces • 242 m²
AWOINGT (59400)
Construction
1930
Sans vis-à-vis
Jardin
Chauffage gaz
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI Maison de ville secteur PLACE DE LA PORTE DE PARIS a CAMBRAI, Très rare sur le secteur, qui se compose :- D'un porc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 018 €
Prix net vendeur
380 362 €
Frais de notaire
+27 914 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 294 €
Capital à emprunter
427 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 428 988 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 146 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
31 944 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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