419 900 €

Bien 183 m²

AWOINGT 59400

N/A vs marché

2 295 €/m²

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419 900 €

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Bien • 10 pièces • 183 m²

TRAVAUX

AWOINGT (59400)

Construction 1930

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

GES D 26 kg CO₂

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAIA seulement 7 min de CAMBRAI, SUPERBE Maison de ville des années 30 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 419 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 995 €

Prix net vendeur 399 905 €

Frais de notaire +29 254 €

Émoluments 4 310 €

Droits & taxes 23 594 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 154 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 154 €

Capital à emprunter 449 154 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 369 €/mois	16 270 €/mois	450 996 €	46 758 €	3,15%
10 ans	3 941 €/mois	11 942 €/mois	472 920 €	68 682 €	3,20%
15 ans	2 850 €/mois	8 636 €/mois	513 000 €	108 762 €	3,30%
20 ans	2 324 €/mois	7 042 €/mois	557 760 €	153 522 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 013 €/mois	6 100 €/mois	603 900 €	199 662 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,75%

24 156 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-1 247 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an

Charges copro. NR 1 098 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 691 €/an

GLI (2,5%) 604 €/an

Vacance locative 2 012 €/an

Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).