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119 000 €
T14 309 m²
AXAT 11140
-67% vs marché
385 €/m²

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Maison • 14 pièces • 309 m²

AXAT (11140)
Terrain 80 m²
Construction 1940
Jardin Cheminée Chauffage fuel
DPE D 222 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Vente Maison de village 14 piècesiad France - Sophie Testa vous propose: Située dans le charmant village d'Axat, cette vaste maison de village ancien gite offre un espace de vie gé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 577 €
Prix net vendeur 114 423 €
Frais de notaire +9 673 €
Émoluments 1 573 €
Droits & taxes 6 750 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 673 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 673 €
Capital à emprunter 128 673 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 538 €/mois 4 661 €/mois 129 192 € 13 387 € 3,15%
15 ans 817 €/mois 2 476 €/mois 147 060 € 31 255 € 3,30%
20 ans 666 €/mois 2 018 €/mois 159 840 € 44 035 € 3,40%
25 ans 577 €/mois 1 748 €/mois 173 100 € 57 295 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,28%
40 788 €/an
Rendement net
21,87%
après charges
Cashflow
+1 597 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 399 €/an
Charges copro. NR 1 854 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 855 €/an
GLI (2,5%) 1 020 €/an
Vacance locative 3 398 €/an
Total charges 12 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
53% moins cher

Distribution des prix

Maison 14p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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21/07/2023 21 Rue Du 19 Mars 1962 160 000 € 265 m² 604 €
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