292 900 €
T6
157 m²
AYETTE
62116
-19%
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 157 m²
AYETTE (62116)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 265 €
Prix net vendeur
281 635 €
Frais de notaire
+21 143 €
Émoluments
3 177 €
Droits & taxes
16 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 043 €
Capital à emprunter
314 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
20 724 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2024 | 9 Rue Du 11 Novembre | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 10/05/2023 | 1b Rue Du Huit Mai | 225 034 € | 148 m² | 1 521 € |