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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Située à Ayguemorte-Les-Graves (33640), cette maison se distingue par son environnement paisible au sein d'une commune charmante offrant une qualité de vie agréable. Proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AYGUEMORTE LES GRAVES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUTIRAN
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437 000 € | 2 455 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 AYGUEMORTE LES GRAVES
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425 000 € | 2 237 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTETS
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400 000 € | 2 162 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTETS
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 6 All Du Maraicher | 387 900 € | 141 m² | 2 751 € |
| 22/06/2023 | 2 Imp Des Jardins Du Mayne | 462 000 € | 141 m² | 3 277 € |