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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Vous rêvez d'une maison neuve dans un cadre de vie privilégié Découvrez ce très joli terrain à bâtir situé à Ayguesvives hors lotissement. Profitez d'un environnement verdoyant, ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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271 000 € | 2 581 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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270 570 € | 2 255 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CORRONSAC
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CORRONSAC
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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272 785 € | 2 701 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 24/07/2024 | 4 Che De La Noria | 204 633 € | 85 m² | 2 407 € |
| 01/07/2024 | 53 Che D Occitanie | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 01/07/2024 | 6 Che De La Noria | 213 100 € | 88 m² | 2 422 € |
| 25/06/2024 | 12 Che De L Amadou | 324 660 € | 96 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | 8 Che De La Plaine | 394 480 € | 122 m² | 3 233 € |
| 24/04/2024 | 12 Che De La Noria | 206 700 € | 85 m² | 2 432 € |
| 26/02/2024 | 8 Imp Des Bourraches | 200 871 € | 84 m² | 2 391 € |
| 16/02/2024 | 7 Imp De Mausac | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |