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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 92 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AYGUESVIVES
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261 383 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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261 383 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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256 283 € | 2 848 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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256 283 € | 2 848 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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261 898 € | 2 645 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 329 € | 2 700 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 12/02/2025 | 24 Che De La Plaine | 192 152 € | 82 m² | 2 343 € |
| 13/11/2024 | 57 Che De La Plaine | 194 609 € | 82 m² | 2 373 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 24/07/2024 | 4 Che De La Noria | 204 633 € | 85 m² | 2 407 € |
| 01/07/2024 | 53 Che D Occitanie | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 01/07/2024 | 6 Che De La Noria | 213 100 € | 88 m² | 2 422 € |
| 25/06/2024 | 12 Che De L Amadou | 324 660 € | 96 m² | 3 382 € |
| 24/04/2024 | 12 Che De La Noria | 206 700 € | 85 m² | 2 432 € |
| 26/02/2024 | 8 Imp Des Bourraches | 200 871 € | 84 m² | 2 391 € |
| 16/02/2024 | 7 Imp De Mausac | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |