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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située au coeur d'Ayguesvives et secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Ayguesvives, réputée pour son ambiance chaleureuse, bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYGUESVIVES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYGUESVIVES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUESVIVES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUESVIVES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUESVIVES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 12/02/2025 | 24 Che De La Plaine | 192 152 € | 82 m² | 2 343 € |
| 13/11/2024 | 57 Che De La Plaine | 194 609 € | 82 m² | 2 373 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 24/07/2024 | 4 Che De La Noria | 204 633 € | 85 m² | 2 407 € |
| 01/07/2024 | 6 Che De La Noria | 213 100 € | 88 m² | 2 422 € |
| 01/07/2024 | 53 Che D Occitanie | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 25/06/2024 | 12 Che De L Amadou | 324 660 € | 96 m² | 3 382 € |
| 24/04/2024 | 12 Che De La Noria | 206 700 € | 85 m² | 2 432 € |
| 26/02/2024 | 8 Imp Des Bourraches | 200 871 € | 84 m² | 2 391 € |