Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison en pierre de 80m² située à 20 minutes de Gramat, proche de toutes les commodités au centre d'Aynac sur un terrain de plus de 57...
90 Impasse de la Barthe 46120 Aynac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1121 Rte Du Pouget | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 28/02/2025 | 53 Rte Du Chateau | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 29/01/2025 | 1050 Rte Du Pouget | 14 700 € | 70 m² | 210 € |
| 11/10/2024 | 120 Route De Tachou | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 13/08/2024 | 15 Rte De Saint Jean Lagineste | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 17/07/2024 | 150 Imp De Borie Grande | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |