337 587 €
Bien
80 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
4 220
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
AYTRE (17440)
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Sorinum. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 587 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 076 €
Prix net vendeur
321 511 €
Frais de notaire
+23 878 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 465 €
Capital à emprunter
361 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 55 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
10 560 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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