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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
CENTRE AZAY-LE- RIDEAU Maison ancienne composée: entrée, salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, buanderie, wc, grande terrasse avec appentis.Etage: 3 chambres, salle d'eau et w...
28 Rue Carnot 37190 Azay-le-Rideau
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AZAY LE RIDEAU ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0nVb Actuel
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224 000 € | - |
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#aJbIv
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224 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Av Adelaide Riche | 261 810 € | 145 m² | 1 806 € |
| 10/06/2025 | 15 All Des Rogareaux | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Carnot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 3 Pl Camille Claudel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De Nisa | 57 515 € | 141 m² | 408 € |
| 05/12/2024 | 8 All De La Couture | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 07/10/2024 | 6 Che Des Chasseurs | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 02/09/2024 | 17 All De La Couture | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Rogareaux | 323 200 € | 146 m² | 2 214 € |
| 12/08/2024 | 53 Rue Nationale | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 16/02/2024 | 9 Imp Du Haut Feuillet | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |