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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Cette maison ancienne de 1823, alliant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Celle-ci se compose d'une grande pièce avec un poêle à granulés, une cuisine lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZAY LE RIDEAU
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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283 441 € | 2 250 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEILLE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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T5 RIVARENNES
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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T5 VILLAINES LES ROCHERS
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300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAINES LES ROCHERS
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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246 000 € | 1 708 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Av Adelaide Riche | 261 810 € | 145 m² | 1 806 € |
| 10/06/2025 | 15 All Des Rogareaux | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Carnot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 3 Pl Camille Claudel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De Nisa | 57 515 € | 141 m² | 408 € |
| 05/12/2024 | 8 All De La Couture | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 07/10/2024 | 6 Che Des Chasseurs | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 02/09/2024 | 17 All De La Couture | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Rogareaux | 323 200 € | 146 m² | 2 214 € |
| 12/08/2024 | 53 Rue Nationale | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 16/02/2024 | 9 Imp Du Haut Feuillet | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |