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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Les parcelles à construire de 467 m². C'est sur la commune d'Azay-Le-Rideau que vous trouverez très certainement votre terrain à bâtir ! Idéalement situé, ce terrain vous offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY LE RIDEAU
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190 392 € | 2 322 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 VALLERES
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189 500 € | 2 311 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLERES
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189 500 € | 2 311 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T4 CHEILLE
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191 490 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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191 490 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAINES LES ROCHERS
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193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAINES LES ROCHERS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVARENNES
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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196 707 € | 2 399 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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196 940 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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197 510 € | 2 219 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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197 613 € | 2 220 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 All Des Prunus | 76 230 € | 71 m² | 1 074 € |
| 04/04/2025 | 4 All Des Aubepines | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 28/02/2025 | 49 All Des Pommiers | 331 932 € | 101 m² | 3 286 € |
| 24/02/2025 | 23 All Des Acacias | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Nationale | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Marronniers | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 26/12/2024 | 19b Rue De Pineau | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 12/12/2024 | 16 Che Du Port Huault | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue De Pineau | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Lys Blancs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/07/2024 | 69 Rue Nationale | 272 500 € | 95 m² | 2 868 € |
| 22/04/2024 | 9 All Des Rogareaux | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 08/04/2024 | 39a Rue De Pineau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 20/12/2023 | 4 All Des Rosiers | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue Des Primeveres | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |