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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Terrain 448 m² AZAY LE RIDEAU Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 448 m², situé près du centre, idéal pour votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZAY LE RIDEAU
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213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEILLE
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214 745 € | 1 790 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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216 009 € | 2 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEILLE
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211 057 € | 2 090 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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204 853 € | 2 090 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEILLE
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223 214 € | 2 232 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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224 518 € | 2 223 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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202 832 € | 2 049 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEILLE
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201 750 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEILLE
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201 750 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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227 050 € | 2 122 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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227 410 € | 2 445 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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189 900 € | 1 596 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 44 Rte De Marnay | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 04/04/2025 | 4 All Des Aubepines | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 28/02/2025 | 49 All Des Pommiers | 331 932 € | 101 m² | 3 286 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Nationale | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Lys Blancs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/07/2024 | 69 Rue Nationale | 272 500 € | 95 m² | 2 868 € |
| 08/04/2024 | 39a Rue De Pineau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 11/03/2024 | 6 All Des Sorbiers | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Haut Feuillet | 284 910 € | 109 m² | 2 614 € |
| 20/12/2023 | 4 All Des Rosiers | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 06/11/2023 | 1 All Du Chenin Blanc | 299 400 € | 111 m² | 2 697 € |
| 06/09/2023 | 6b Che Des Champs Clos | 260 700 € | 98 m² | 2 660 € |
| 22/08/2023 | 9 Rte De Villandry | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 31/07/2023 | 15 All Des Prunus | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/05/2023 | 20 All Des Piverts | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |