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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Secteur La Crèche 185 m²Pour investisseur, deux maisons anciennes, louées 600 et 665 €, sur 750 m² de terrain, avec garages, parkings, jardins privatifs, comprenant pour l'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 600 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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207 800 € | 1 154 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AUGE
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T8 AUGE
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199 400 € | 1 139 € | 175 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 5193 Vergezay | 383 650 € | 200 m² | 1 918 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Des Grands Champs Jaunay | 317 770 € | 191 m² | 1 664 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue De Chenier Fonverines | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |