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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
A40174AF36 - Maison d'habitation comprenant au RDC: cuisine/salle à manger (25m²), salon (16m²), couloir et 2 petites chambres (13m² et 8m²) don't une avec wc attenante. 1er étage:...
2 Impasse de la Berlandière 36290 Azay-le-Ferron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTX8l Actuel
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172 800 € | - |
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#b0NKc
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172 800 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AZAY LE FERRON
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5373 La Cordasserie | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 13/09/2024 | 7 Le Champion | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 01/08/2024 | 19 Le Grand Village | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Des Anciens D Afn | 59 000 € | 78 m² | 756 € |
| 27/03/2024 | 5421 La Pagerie | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 22/09/2023 | 10 Le Chatelier | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 22/08/2023 | 6 Rte De St Michel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/06/2023 | 3 La Couture | 41 000 € | 75 m² | 547 € |