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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Une longère ancienne à rénover composée d'une cuisine un séjour, une chambre, une salle d'eau wc, un grenier sur l'ensemble, celliers et courette. En face un terrain de 813m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 31 332 € | 3 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 32 880 € | 4 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 35 640 € | 7 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, AZAY LE FERRON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AZAY LE FERRON
|
27 700 € | 554 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 2 Liniers | 29 000 € | 36 m² | 806 € |
| 10/10/2024 | 18 Le Chatelier | 25 000 € | 53 m² | 472 € |
| 27/08/2024 | 12 Fourberioux | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 06/07/2024 | 15 La Chebossonniere | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Des Anciens D Afn | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 25/04/2024 | 4 Le Grand Village | 13 000 € | 45 m² | 289 € |
| 23/02/2024 | 9 Le Chatelier | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Hersent-luzarche | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Doc Boyer-nioche | 18 000 € | 53 m² | 340 € |
| 19/10/2023 | 4 Rte De St Michel | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/09/2023 | 12 Le Chatelier | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 28/08/2023 | 5295 La Chevraye | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 22/08/2023 | 5126 Rte De St Michel | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 11/08/2023 | 5 La Chetardiere | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 25/07/2023 | 9b Le Grand Village | 22 000 € | 42 m² | 524 € |