1 289 900 €
T12
325 m²
AZAY SUR CHER
37270
+56%
vs marché
3 969
€/m²
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Créer un compte gratuit1 289 900 €
Maison • 12 pièces • 325 m²
AZAY SUR CHER (37270)
Terrain
6 167 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 289 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 612 €
Prix net vendeur
1 240 288 €
Frais de notaire
+86 894 €
Émoluments
12 368 €
Droits & taxes
73 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 794 €
Capital à emprunter
1 376 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 457 €/mois | 49 870 €/mois | 1 382 388 € | 143 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 080 €/mois | 36 606 €/mois | 1 449 600 € | 210 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 737 €/mois | 26 476 €/mois | 1 572 660 € | 333 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 1 851 000 € | 611 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
42 900 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-5 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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