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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
beau terrain dans un bel environnement. belle façade. Environnement calme. Le modèle Chaumont-sur-Loire allie modernité et élégance dans une architecture contemporaine pensée pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 52 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 535 320 € | 77 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARCAY
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T5 AZAY SUR CHER
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465 600 € | 2 822 € | 165 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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449 000 € | 2 454 € | 183 m² | 6 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4b Rue D Esvres | 379 700 € | 140 m² | 2 712 € |
| 14/02/2025 | 3 Che Prive De L'oree De La Fore | 344 600 € | 154 m² | 2 238 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Gitonniere | 349 536 € | 190 m² | 1 840 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Frederic Chopin | 298 000 € | 188 m² | 1 585 € |
| 08/10/2024 | 2 La Cocarderie | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 04/07/2024 | 4 Pas Du Fauvin | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 336 730 € | 165 m² | 2 041 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De La Ferme Du Marchais | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 31/01/2024 | 19 Rte Des Charpereaux | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 06/04/2023 | 9 All Du Petit Grais | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |