444 600 €
Bien
165 m²
AZAY SUR CHER
37270
N/A
vs marché
2 695
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
AZAY SUR CHER (37270)
Calme
Jardin
beau terrain dans un bel environnement. belle façade. Environnement calme. Avec une surface habitable de 164 m², cette maison aux lignes modernes est pensée pour offrir confort, lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 171 €
Prix net vendeur
423 429 €
Frais de notaire
+30 868 €
Émoluments
4 536 €
Droits & taxes
24 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 468 €
Capital à emprunter
475 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 49 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
21 780 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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