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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
beau terrain dans un bel environnement. belle façade. Environnement calme. Le modèle Loches séduit par son architecture contemporaine et son design équilibré, mêlant confort, moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 442 848 € | 45 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 464 400 € | 67 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AZAY SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LARCAY
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 LARCAY
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407 052 € | 2 827 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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419 177 € | 2 994 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Rue De Montqueuil | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 27/02/2025 | 4b Rue D Esvres | 379 700 € | 140 m² | 2 712 € |
| 14/02/2025 | 3 Che Prive De L'oree De La Fore | 344 600 € | 154 m² | 2 238 € |
| 15/10/2024 | 17 Rte De La Chapelle | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 08/10/2024 | 2 La Cocarderie | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 12/08/2024 | 296 La Marqueterie | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 04/07/2024 | 4 Pas Du Fauvin | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 336 730 € | 165 m² | 2 041 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue De Tartifume | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De La Ferme Du Marchais | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 31/01/2024 | 19 Rte Des Charpereaux | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 09/05/2023 | 23 Rue Du Port | 262 500 € | 118 m² | 2 225 € |
| 06/04/2023 | 9 All Du Petit Grais | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |