67 800 €
Terrain
968 m²
AZEREIX
65380
N/A
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 968 m²
AZEREIX (65380)
Terrain
968 m²
Jardin
TARBES SUD. La vie de village avec toutes les commodités de la ville à quelques minutes en voiture et la proximité des axes routiers pour LOURDES, TARBES, PAU. Dans un lotissement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 229 €
Prix net vendeur
64 571 €
Frais de notaire
+6 254 €
Émoluments
1 095 €
Droits & taxes
3 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 054 €
Capital à emprunter
74 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 7 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,46%
127 776 €/an
Rendement net
120,71%
après charges
Cashflow
+6 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 648 €/an
Charges copro. NR
5 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 944 €/an
GLI (2,5%)
3 194 €/an
Vacance locative
10 644 €/an
Total charges
39 388 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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