149 000 €
T6
158 m²
AZILLE
11700
-23%
vs marché
943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
AZILLE (11700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 731 €
Prix net vendeur
143 269 €
Frais de notaire
+11 652 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 652 €
Capital à emprunter
160 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,00%
20 856 €/an
Rendement net
8,89%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AZILLE
|
149 000 € | 943 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 AZILLE
|
149 000 € | 987 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZILLE
|
147 000 € | 919 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BLOMAC
|
139 000 € | 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLOMAC
|
139 000 € | 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLOMAC
|
139 000 € | 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUZENS
|
160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUZENS
|
160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUZENS
|
160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUZENS
|
160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUZENS
|
160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA REDORTE
|
160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA REDORTE
|
160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA REDORTE
|
160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5571 Gr Grand Rue | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 188 m² | 585 € |
| 27/01/2025 | 10 Av Des Remparts | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 29/10/2024 | 17 Av De La Grappe | 165 850 € | 128 m² | 1 296 € |
| 30/09/2024 | 54 Av Du Languedoc | 509 265 € | 153 m² | 3 329 € |
| 06/09/2024 | 5571 Gr Grand Rue | 69 000 € | 135 m² | 511 € |
| 30/05/2024 | 5635 Couloumbet-est | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 16/05/2024 | 3 Pl Du Plo | 114 600 € | 150 m² | 764 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Commerce | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/12/2023 | 3 All De La Republique | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 22/12/2023 | 14 Gr Grand Rue | 39 000 € | 150 m² | 260 € |