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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de village - 73m ²Dans un hameau calme de Babeau, sympathique maison de ville de 4 pièces disposant d'une toiture terrasse avec vue : A 6 minutes de Saint-Chinian et de tous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BABEAU BOULDOUX ↗ +7.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BABEAU BOULDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BABEAU BOULDOUX
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MINERVOIS
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70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BABEAU BOULDOUX
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BABEAU BOULDOUX
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BABEAU BOULDOUX
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5140 Babeau | 22 500 € | 80 m² | 281 € |
| 12/07/2024 | 5030 Babeau | 95 700 € | 64 m² | 1 495 € |
| 27/10/2023 | 5114 Donnadieu | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 12/05/2023 | 5083 Babeau | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 27/03/2023 | 5191 Cauduro | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |