Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
NOUVEAUTÉ À BACCARAT- CÉLINE VILLAUME vous propose cette magnifique maison familiale pleine de potentiel, située dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas de la nature. Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCARAT ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCARAT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 8 Che Des Gadines | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Saint Pierre | 238 000 € | 158 m² | 1 506 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue De Capelot | 209 000 € | 146 m² | 1 432 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Barriere | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |
| 01/08/2023 | 9001 Rte De Merviller | 160 000 € | 178 m² | 899 € |
| 23/03/2023 | 91 Rue De La Division Leclerc | 140 000 € | 162 m² | 864 € |