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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Beau pavillon de 148 m² en briques rouges et pierres sur la commune de Bachant, idéal pour grande famille (5 chambres), 2 terrains clos de 4 ares chacun, garage, cour, atelier et p...
4 Rue de l'Horipette 59138 Bachant
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue Edmond Havret | 197 900 € | 132 m² | 1 499 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 168 000 € | 136 m² | 1 235 € |
| 04/07/2024 | 52 Rue De Malakoff | 139 650 € | 134 m² | 1 042 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue Du Fief | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |