516 000 €
T9
236 m²
BACHIVILLERS
60240
-1%
vs marché
2 186
€/m²
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Maison • 9 pièces • 236 m²
BACHIVILLERS (60240) • Bachivillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 846 €
Prix net vendeur
496 154 €
Frais de notaire
+35 856 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 856 €
Capital à emprunter
551 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 554 064 € | 57 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 581 040 € | 84 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 188 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 245 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
31 152 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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