179 000 €
T6
95 m²
BACQUEVILLE EN CAUX
76730
+8%
vs marché
1 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
BACQUEVILLE EN CAUX (76730) • Bacqueville-en-Caux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
12 540 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Res Chateau Morel | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 16/12/2024 | 9ter Rte De Dieppe | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Saint Eutrope | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 3 Imp De La Sente Du Bois | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 08/10/2024 | 26 Res La Croix Mangea La | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 12/08/2024 | 2 Res Chateau Morel | 194 600 € | 97 m² | 2 006 € |
| 19/07/2024 | 2b Rue De La Mere Courtel | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 19/07/2024 | 19 Rte De Dieppe | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Tilleul | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Haras | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 27/02/2024 | 12 Che Du Quesnay | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 05/01/2024 | 4 Rte De Pierreville | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 23/10/2023 | 10 Che Du Quesnay | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 06/07/2023 | 14 Che Du Quesnay | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/05/2023 | 2 Rte De Dieppe | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |