169 000 €
T5
95 m²
BACQUEVILLE EN CAUX
76730
+2%
vs marché
1 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BACQUEVILLE EN CAUX (76730) • Bacqueville-en-Caux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
12 540 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACQUEVILLE EN CAUX ↘ -10.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BACQUEVILLE EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BACQUEVILLE EN CAUX
|
169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACQUEVILLE EN CAUX
|
169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 BACQUEVILLE EN CAUX
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BACQUEVILLE EN CAUX
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BACQUEVILLE EN CAUX
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMONVILLE
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SASSETOT LE MALGARDE
|
168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SASSETOT LE MALGARDE
|
168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMONVILLE
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMONVILLE
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SASSETOT LE MALGARDE
|
168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SASSETOT LE MALGARDE
|
171 000 € | 1 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUEURES
|
165 500 € | 1 478 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEURES
|
165 500 € | 1 478 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEURES
|
165 500 € | 1 478 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Res Chateau Morel | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 16/12/2024 | 9ter Rte De Dieppe | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Saint Eutrope | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 3 Imp De La Sente Du Bois | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 08/10/2024 | 26 Res La Croix Mangea La | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 12/08/2024 | 2 Res Chateau Morel | 194 600 € | 97 m² | 2 006 € |
| 19/07/2024 | 2b Rue De La Mere Courtel | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 19/07/2024 | 19 Rte De Dieppe | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Tilleul | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Haras | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 27/02/2024 | 12 Che Du Quesnay | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 05/01/2024 | 4 Rte De Pierreville | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 23/10/2023 | 10 Che Du Quesnay | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 06/07/2023 | 14 Che Du Quesnay | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/05/2023 | 2 Rte De Dieppe | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |