206 126 €
T7
91 m²
BACQUEVILLE
27440
+12%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 126 €
Maison • 7 pièces • 91 m²
BACQUEVILLE (27440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 126 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 816 €
Prix net vendeur
196 310 €
Frais de notaire
+15 290 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 416 €
Capital à emprunter
221 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
12 012 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rte De Bonnemare | 202 540 € | 95 m² | 2 132 € |
| 28/01/2025 | 21b Rte Du Chouquet | 196 300 € | 89 m² | 2 206 € |
| 17/10/2024 | 3 Rte Des Cabarets | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 31/07/2024 | 70 Le Village | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte Des Perruzeaux | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 14 Rte De Bonnemare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 01/09/2023 | 17b Rte Des Cabarets | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue De L Egalite | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Bonnemare | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |