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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A41731SUG24 - Une propriété en pierre du XVIIe siècle de caractère dans un ancien village perché imprégné d'histoire, avec des commerces et des restaurants à quelques pas. La propr...
8 Rue du Puits 24390 Badefols-d'Ans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEFOLS D ANS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Puits | 227 700 € | 75 m² | 3 036 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Du 1er Avril 1944 | 24 000 € | 63 m² | 381 € |
| 18/10/2024 | 129c Le Paysse | 104 241 € | 68 m² | 1 533 € |
| 25/09/2024 | 137 Rue Du Chateau | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 30/08/2024 | 143 Che De La Longe | 202 200 € | 87 m² | 2 324 € |
| 26/08/2024 | 2358 Rte De La Sechere | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 30/07/2024 | 530 Che Des Bernissoux | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 17/07/2024 | 1318 Rte De La Tuilerie | 23 800 € | 80 m² | 298 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue Du Moulin A Vent | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 26/04/2024 | 815 Rte D Ayen | 77 000 € | 88 m² | 875 € |
| 04/01/2024 | 189 Rte De Feyte | 133 500 € | 74 m² | 1 804 € |
| 15/12/2023 | 778 Rte De Feyte | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 01/12/2023 | 4 Pl Du Foirail | 164 475 € | 82 m² | 2 006 € |