267 576 €
Bien
116 m²
BADEFOLS D ANS
24390
N/A
vs marché
2 307
€/m²
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Créer un compte gratuit267 576 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
BADEFOLS D ANS (24390) • Badefols-d'Ans
Niveaux
3
Construction
1800
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Stéphanie Couperet vous propose: Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’AnsSituée dans un environnement prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 742 €
Prix net vendeur
254 834 €
Frais de notaire
+19 305 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 881 €
Capital à emprunter
286 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
15 312 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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