110 400 €
Bien
78 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 400 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
URGENT
BADEN (56870) • Baden
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente en nue propriété - H63 ans - BADEN (56870).Opportunité unique d'investir sur Baden! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 193830 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 193830 EUR No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 257 €
Prix net vendeur
105 143 €
Frais de notaire
+9 037 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 437 €
Capital à emprunter
119 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 40 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
10 296 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible