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198 000 €
Bien 25 m²
BADEN 56870
N/A vs marché
7 920 €/m²

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198 000

Bien • 3 pièces • 25 m²

LIBRE
BADEN (56870)
Niveaux 2
Copropriété 40 lots
Piscine Jardin

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ALIX LAGARDERE - BADEN (GOLFE DU MORBIHAN) COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vendu m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 429 €
Prix net vendeur 188 571 €
Frais de notaire +14 759 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 759 €
Capital à emprunter 212 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 213 612 € 22 129 € 3,15%
10 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 224 040 € 32 557 € 3,20%
20 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 264 240 € 72 757 € 3,40%
25 ans 953 €/mois 2 888 €/mois 285 900 € 94 417 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
3 300 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an
Charges copro. NR 150 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 231 €/an
GLI (2,5%) 83 €/an
Vacance locative 275 €/an
Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZkUD Actuel
198 000 € -
#b0Bg1
198 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).